98 Rue du Cimetière, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 716 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Cimetière, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 931 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 527 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 417 mètres
Ventes au 98 Rue du Cimetière
Les 5 ventes au 98 Rue du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Cimetière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 Rue du Cimetière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 98 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 98 Rue du Cimetière se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Cimetière par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Cimetière se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 50.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Cimetière à Craponne
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Cimetière est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
