2 Rue du Tourillon, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tourillon, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tourillon, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourette à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 700 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tourillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tourillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tourillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tourillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tourillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tourillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tourillon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tourillon par rapport à la voie
Sur Rue du Tourillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Rue du Tourillon se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tourillon par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tourillon se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Craponne et 20.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tourillon à Craponne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tourillon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
