23 Rue du Viard, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Viard, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Viard, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 253 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Mairie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 398 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 341 mètres
Ventes au 23 Rue du Viard
Une vente a été recensée au 23 Rue du Viard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Viard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Viard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Viard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Viard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Viard dans son marché local
Prix du 23 Rue du Viard par rapport à la voie
Sur Rue du Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 23 Rue du Viard se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Viard par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Viard se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 42.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Viard à Craponne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Viard est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
