18 bis Rue Marcel Plasse, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Marcel Plasse, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², identique à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Marcel Plasse, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourette à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 783 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Marcel Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Marcel Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Marcel Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Marcel Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Marcel Plasse dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Marcel Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 18 bis Rue Marcel Plasse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Marcel Plasse par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Marcel Plasse se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Craponne et 0.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Marcel Plasse à Craponne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Marcel Plasse est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 18 bis Rue Marcel Plasse à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge.
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