35 a Voie Romaine, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Voie Romaine, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°35 b et de n°35 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Voie Romaine, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 84 parkings - 985 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Martin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 460 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 422 mètres
Ventes au 35 a Voie Romaine
Une vente a été recensée au 35 a Voie Romaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Voie Romaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Voie Romaine dans son marché local
Prix du 35 a Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 35 a Voie Romaine se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Voie Romaine par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Voie Romaine se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 53.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Voie Romaine à Craponne
Le loyer moyen estimé au 35 a Voie Romaine est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
