35 b Voie Romaine, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Voie Romaine, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 c et de n°35 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Voie Romaine, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 84 parkings - 985 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Martin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 461 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Voie Romaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Voie Romaine dans son marché local
Prix du 35 b Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 35 b Voie Romaine se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Voie Romaine par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Voie Romaine se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 50.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Voie Romaine à Craponne
Le loyer moyen estimé au 35 b Voie Romaine est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
