1 e Allée des Terrasses, 69570 Dardilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 e Allée des Terrasses, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 f mais supérieur de 0.4 % à celui du n°1 d.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 3 locaux.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Allée des Terrasses, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 100 logements - 3 locaux - 142 parkings - 4759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 180 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 387 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 387 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e Allée des Terrasses
Aucune vente n'a été recensée au 1 e Allée des Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 e Allée des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 e Allée des Terrasses, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Allée des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Allée des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Allée des Terrasses dans son marché local
Prix du 1 e Allée des Terrasses par rapport à la voie
Sur Allée des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 1 e Allée des Terrasses se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Allée des Terrasses par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Allée des Terrasses se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 1.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Allée des Terrasses à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 1 e Allée des Terrasses est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 1 e Allée des Terrasses à Dardilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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