1 h Allée des Terrasses, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 h Allée des Terrasses, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 g et de n°1 i.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 h Allée des Terrasses, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 4320 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 65 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 329 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 329 mètres
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 1090 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 391 mètres
Ventes au 1 h Allée des Terrasses
Les 4 ventes au 1 h Allée des Terrasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 h Allée des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 h Allée des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 h Allée des Terrasses dans son marché local
Prix du 1 h Allée des Terrasses par rapport à la voie
Sur Allée des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 1 h Allée des Terrasses se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 h Allée des Terrasses par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 h Allée des Terrasses se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 22.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 h Allée des Terrasses à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 1 h Allée des Terrasses est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
