3 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Gargantua, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 828 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargantua à 66 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 401 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 401 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Gargantua
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Gargantua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Gargantua
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Gargantua. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Gargantua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Gargantua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Gargantua dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Gargantua par rapport à la voie
Sur Chemin de Gargantua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 3 Chemin de Gargantua se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Gargantua par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Gargantua se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Gargantua à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Gargantua est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.85 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
