7 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Gargantua, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 837 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargantua à 133 mètres
- - Dardilly Le Jubin à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais à 343 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 343 mètres
- - Ecole primaire Le Grégoire à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Gargantua
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Gargantua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Gargantua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Gargantua, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Gargantua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Gargantua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Gargantua dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Gargantua par rapport à la voie
Sur Chemin de Gargantua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 7 Chemin de Gargantua se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Gargantua par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Gargantua se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 2.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Gargantua à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Gargantua est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 550 € au 7 Chemin de Gargantua à Dardilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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