3 Venelle du Pré des Vignes, 69570 Dardilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle du Pré des Vignes, affiche un prix moyen de 3 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle du Pré des Vignes, 69570 Dardilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardilly St-Joseph à 199 mètres
- - Dardilly Les Mouilles à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noyeraies à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle du Pré des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle du Pré des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle du Pré des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle du Pré des Vignes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Pré des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Pré des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle du Pré des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Venelle du Pré des Vignes par rapport à la voie
Sur Venelle du Pré des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 3 Venelle du Pré des Vignes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle du Pré des Vignes par rapport à Dardilly et à Rhône
À Dardilly, le prix moyen des appartements atteint 4 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle du Pré des Vignes se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Dardilly et 19.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle du Pré des Vignes à Dardilly
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle du Pré des Vignes est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Dardilly, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dardilly a augmenté de 30.85 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 225 €/m² sur la période récente.
