1 bis Allée Wurtz, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée Wurtz, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée Wurtz, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Wilson à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1150 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée Wurtz
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée Wurtz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée Wurtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée Wurtz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Wurtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée Wurtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée Wurtz dans son marché local
Prix du 1 bis Allée Wurtz par rapport à la voie
Sur Allée Wurtz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 1 bis Allée Wurtz se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée Wurtz par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée Wurtz se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 7.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée Wurtz à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée Wurtz est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
