2 Allée Wurtz, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Wurtz, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Wurtz, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Wilson à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1167 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 121 mètres
Ventes au 2 Allée Wurtz
Une vente a été recensée au 2 Allée Wurtz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Wurtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Wurtz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Wurtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Wurtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Wurtz dans son marché local
Prix du 2 Allée Wurtz par rapport à la voie
Sur Allée Wurtz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Allée Wurtz se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Wurtz par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Wurtz se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 7.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Wurtz à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Wurtz est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
