4 Allée Wurtz, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Wurtz, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Wurtz, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Wilson à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1136 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Wurtz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Wurtz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Wurtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Wurtz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Wurtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Wurtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Wurtz dans son marché local
Prix du 4 Allée Wurtz par rapport à la voie
Sur Allée Wurtz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 4 Allée Wurtz se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Wurtz par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Wurtz se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Wurtz à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Wurtz est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
