44 Avenue Edouard Herriot, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°48 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Edouard Herriot, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sablon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 56 parkings - 1262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 924 mètres
- - Collège Privé Al Kindi à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 936 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 203 mètres
Ventes au 44 Avenue Edouard Herriot
Les 5 ventes au 44 Avenue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Edouard Herriot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 44 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 44 Avenue Edouard Herriot se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Edouard Herriot par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Edouard Herriot se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 24.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Edouard Herriot à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Edouard Herriot est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
