45 Avenue Edouard Herriot, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°47 et du 4.68 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Edouard Herriot, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sablon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 971 mètres
- - Collège Privé Al Kindi à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1007 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Edouard Herriot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 45 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 45 Avenue Edouard Herriot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Edouard Herriot par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Edouard Herriot se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 15.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Edouard Herriot à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Edouard Herriot est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
