7 Avenue Léon Tolstoï, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Léon Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Léon Tolstoï, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bertrand à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 553 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 363 mètres
Ventes au 7 Avenue Léon Tolstoï
Une vente a été recensée au 7 Avenue Léon Tolstoï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Léon Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Léon Tolstoï, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léon Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léon Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Léon Tolstoï dans son marché local
Prix du 7 Avenue Léon Tolstoï par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 7 Avenue Léon Tolstoï se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Léon Tolstoï par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Léon Tolstoï se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 0.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Léon Tolstoï à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Léon Tolstoï est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
