12 Chemin de la Berthaudière, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Berthaudière, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Berthaudière, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Berthaudières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Blum à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 498 mètres
- - Collège Privé Al Kindi à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1167 mètres
- - Ecole primaire La Berthaudière à 384 mètres
Ventes au 12 Chemin de la Berthaudière
Les 2 ventes au 12 Chemin de la Berthaudière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Berthaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Berthaudière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Berthaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Berthaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Berthaudière dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Berthaudière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Berthaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 12 Chemin de la Berthaudière se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Berthaudière par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Berthaudière se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 14.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Berthaudière à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Berthaudière est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
