40 Chemin de la Berthaudière, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Berthaudière, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°38 et de n°34 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Berthaudière, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Berthaudières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthaudière à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 471 mètres
- - Collège Privé Al Kindi à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Charlie Chaplin à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1354 mètres
- - Ecole primaire La Berthaudière à 346 mètres
Ventes au 40 Chemin de la Berthaudière
Une vente a été recensée au 40 Chemin de la Berthaudière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Berthaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Berthaudière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Berthaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Berthaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Berthaudière dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Berthaudière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Berthaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 40 Chemin de la Berthaudière se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Berthaudière par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Berthaudière se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 24.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Berthaudière à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Berthaudière est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
