5 Chemin du Château d'Eau, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Château d'Eau, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cornavent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 372 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Molard à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 942 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 649 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 468 mètres
Ventes au 5 Chemin du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 5 Chemin du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Château d'Eau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Chemin du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 5 Chemin du Château d'Eau se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Château d'Eau par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Château d'Eau se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 10.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Château d'Eau à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Château d'Eau est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
