7 Chemin du Château d'Eau, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Château d'Eau, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cornavent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 721 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0723 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Molard à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 929 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 642 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 496 mètres
Ventes au 7 Chemin du Château d'Eau
Les 5 ventes au 7 Chemin du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Château d'Eau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Chemin du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 7 Chemin du Château d'Eau se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Château d'Eau par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Château d'Eau se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 15.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Château d'Eau à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Château d'Eau est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
