25 Rue Cuvier, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°23 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Cuvier, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 327 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coli à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 774 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 425 mètres
Ventes au 25 Rue Cuvier
Les 5 ventes au 25 Rue Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Cuvier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 25 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 25 Rue Cuvier se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cuvier par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Cuvier se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 26.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Cuvier à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Cuvier est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
