11 Rue d'Alsace, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 17.27 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alsace, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 189 mètres
Ventes au 11 Rue d'Alsace
Les 4 ventes au 11 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alsace, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 11 Rue d'Alsace se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alsace par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alsace se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 2.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alsace à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alsace est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
