7 Rue d'Alsace, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 20.87 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Alsace, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Mairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 205 mètres
Ventes au 7 Rue d'Alsace
Les 9 ventes au 7 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Alsace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 7 Rue d'Alsace se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alsace par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Alsace se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 23.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Alsace à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Alsace est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
