14 Rue de la Fraternité, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Fraternité, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 948 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bertrand à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Fraternité, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 14 Rue de la Fraternité se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Fraternité par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Fraternité se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Fraternité à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Fraternité est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
