20 Rue de la Fraternité, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°13 bis et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Fraternité, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bertrand à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 532 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Fraternité, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 20 Rue de la Fraternité se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Fraternité par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Fraternité se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 11.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Fraternité à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Fraternité est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
