44 Rue de la Fraternité, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 24.51 % à celui du n°46 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Fraternité, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Large-Montout à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 263 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bertrand à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 683 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 347 mètres
Ventes au 44 Rue de la Fraternité
Les 15 ventes au 44 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Fraternité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 44 Rue de la Fraternité se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Fraternité par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Fraternité se situe 61.56 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 62.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Fraternité à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Fraternité est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
