11 Rue du Sablon, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 2 880 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Sablon, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grand Large-Montout à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bertrand à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 681 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons Les Marais à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Sablon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 11 Rue du Sablon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Sablon par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Sablon se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 8.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Sablon à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Sablon est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
