25 Rue Emile Bertrand, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Bertrand, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Bertrand, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bertrand à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 502 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Emile Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Emile Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Bertrand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Bertrand dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 25 Rue Emile Bertrand se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Bertrand par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Bertrand se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 19.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Bertrand à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Bertrand est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
