35 Rue Marat, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marat, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°31 et du 4.7 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marat, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marat dans son marché local
Prix du 35 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 35 Rue Marat se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marat par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marat se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 7.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marat à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marat est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
