23 Rue Prainet, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Prainet, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 29.94 % à celui du n°25 mais supérieur de 18.67 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Prainet, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Charpieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 1003 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Verdun à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 508 mètres
- - Collège Georges Brassens à 508 mètres
- - Ecole technologique privée All In School à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1178 mètres
- - Ecole primaire Charpieu à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Prainet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Prainet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Prainet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Prainet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Prainet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Prainet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Prainet dans son marché local
Prix du 23 Rue Prainet par rapport à la voie
Sur Rue Prainet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 23 Rue Prainet se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Prainet par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Prainet se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 15.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Prainet à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Prainet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
