25 Rue Prainet, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Prainet, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 68.24 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Prainet, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Charpieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 24 logements - 1 local - 24 parkings - 925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Verdun à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 520 mètres
- - Collège Georges Brassens à 520 mètres
- - Ecole technologique privée All In School à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1181 mètres
- - Ecole primaire Charpieu à 260 mètres
Ventes au 25 Rue Prainet
Les 10 ventes au 25 Rue Prainet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Prainet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Prainet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Prainet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Prainet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Prainet dans son marché local
Prix du 25 Rue Prainet par rapport à la voie
Sur Rue Prainet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 25 Rue Prainet se situe 55.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Prainet par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Prainet se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 20.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Prainet à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Prainet est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
