28 Rue Raspail, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², identique à celui du n°29 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Raspail, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Champ Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1180 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Raspail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 28 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 28 Rue Raspail se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Raspail par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Raspail se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 12.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Raspail à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Raspail est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
