4 Place des Acacias, 69640 Denicé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Acacias, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Acacias, 69640 Denicé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Denicé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denicé Le Bourg à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Acacias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Acacias dans son marché local
Prix du 4 Place des Acacias par rapport à la voie
Sur Place des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 4 Place des Acacias se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Acacias par rapport à Denicé et à Rhône
À Denicé, le prix moyen des appartements atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Acacias se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Denicé et 14.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Acacias à Denicé
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Acacias est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Denicé, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denicé a baissé de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 39.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 815 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 4 Place des Acacias à Denicé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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