1712 Route des Bois, 69380 Dommartin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1712 Route des Bois, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°1702 et de n°1739.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1712 Route des Bois, 69380 Dommartin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Dommartin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Clavel à 190 mètres
Ventes au 1712 Route des Bois
Les 6 ventes au 1712 Route des Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1712 Route des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1712 Route des Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1712 Route des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1712 Route des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1712 Route des Bois dans son marché local
Prix du 1712 Route des Bois par rapport à la voie
Sur Route des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 1712 Route des Bois se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1712 Route des Bois par rapport à Dommartin et à Rhône
À Dommartin, le prix moyen des appartements atteint 4 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 1712 Route des Bois se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Dommartin et 57.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1712 Route des Bois à Dommartin
Le loyer moyen estimé au 1712 Route des Bois est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Dommartin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dommartin a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 196 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
