376 Rue du Falque, 69380 Dommartin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Rue du Falque, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°369.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Rue du Falque, 69380 Dommartin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dommartin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1 parking - 614 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Clavel à 422 mètres
Ventes au 376 Rue du Falque
Les 5 ventes au 376 Rue du Falque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Rue du Falque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 Rue du Falque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Rue du Falque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Rue du Falque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Rue du Falque dans son marché local
Prix du 376 Rue du Falque par rapport à la voie
Sur Rue du Falque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 376 Rue du Falque se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Rue du Falque par rapport à Dommartin et à Rhône
À Dommartin, le prix moyen des appartements atteint 4 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Rue du Falque se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Dommartin et 37.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Rue du Falque à Dommartin
Le loyer moyen estimé au 376 Rue du Falque est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Dommartin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dommartin a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 196 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
