25 Impasse Gauvent, 69220 Dracé

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 398 €

de 3 092 € à 3 703 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 25 Impasse Gauvent, 69220 Dracé, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°40 et de 3.06 % à celui du n°126.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 25 Impasse Gauvent, 69220 Dracé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Dracé.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 822 mètres

Ventes au 25 Impasse Gauvent

Les 2 ventes au 25 Impasse Gauvent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juin 2022

340 600 €(3 623 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•94 m²

25 Impasse Gauvent, 69220 Dracé

21 juillet 2020

264 500 €(2 814 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•94 m²

25 Impasse Gauvent, 69220 Dracé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Impasse Gauvent(3 311€)

126 Impasse Gauvent(3 297€)

1165 Route des Blavents(3 297€)

1155 Route des Blavents(3 309€)

1121 Route des Blavents(3 309€)

1200 Route des Blavents(3 296€)

1061 Route des Blavents(3 053€)

961 Route des Blavents(3 304€)

Prix du 25 Impasse Gauvent dans son marché local

Prix du 25 Impasse Gauvent par rapport à la voie

Sur Impasse Gauvent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 25 Impasse Gauvent se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Impasse Gauvent par rapport à Dracé et à Rhône

À Dracé, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Gauvent se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Dracé et -6.47 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dracé baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 3 325 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 712 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Paradis, 69220 Dracé(2,963 €)

Route des Andrés, 69220 Dracé(2,735 €)

Route des Blavents, 69220 Dracé(3,181 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Impasse Gauvent

Les biens actuellement en vente autour du 25 Impasse Gauvent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.