45 Chemin du Rocher, 69850 Duerne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Rocher, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Chemin du Rocher, 69850 Duerne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Duerne.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée des Courtines à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Rocher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Rocher dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Rocher par rapport à la voie
Sur Chemin du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 45 Chemin du Rocher se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Rocher par rapport à Duerne et à Rhône
À Duerne, le prix moyen des maisons atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin du Rocher se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Duerne et 2.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duerne a augmenté de 35.17 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 563 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 45 Chemin du Rocher à Duerne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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