24 Route de Bordeaux, 69850 Duerne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°22 bis et du 0.03 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Bordeaux, 69850 Duerne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Duerne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée des Courtines à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de Bordeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 24 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 24 Route de Bordeaux se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Bordeaux par rapport à Duerne et à Rhône
À Duerne, le prix moyen des maisons atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Route de Bordeaux se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Duerne et 6.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Bordeaux à Duerne
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Bordeaux est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Duerne, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duerne a augmenté de 34.86 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 563 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
