34 Route de Bordeaux, 69850 Duerne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Bordeaux, 69850 Duerne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1776, situé dans le quartier Duerne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée des Courtines à 232 mètres
Ventes au 34 Route de Bordeaux
Les 6 ventes au 34 Route de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 34 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 34 Route de Bordeaux se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Bordeaux par rapport à Duerne et à Rhône
À Duerne, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Bordeaux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Duerne et 50.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Bordeaux à Duerne
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Bordeaux est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Duerne, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Duerne a baissé de 32.45 % sur 1 an et augmenté de 40.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 34 Route de Bordeaux à Duerne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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