85 Rue du Stade, 69850 Duerne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 85 Rue du Stade, 69850 Duerne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Duerne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0455 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0452 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0622 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0459 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée des Courtines à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 85 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 85 Rue du Stade se situe 37.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Stade par rapport à Duerne et à Rhône
À Duerne, le prix moyen des maisons atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue du Stade se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de Duerne et -34.33 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duerne a augmenté de 35.17 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 563 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 85 Rue du Stade à Duerne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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