2 Allée Résidence Récamier, 69130 Écully
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Résidence Récamier, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Résidence Récamier, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 141 logements - 3676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandvaux à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 400 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 445 mètres
Ventes au 2 Allée Résidence Récamier
Les 5 ventes au 2 Allée Résidence Récamier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Résidence Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Résidence Récamier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Résidence Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Résidence Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Résidence Récamier dans son marché local
Prix du 2 Allée Résidence Récamier par rapport à la voie
Sur Allée Résidence Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 2 Allée Résidence Récamier se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Résidence Récamier par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Résidence Récamier se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Écully et 4.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Résidence Récamier à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Résidence Récamier est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 900 € au 2 Allée Résidence Récamier à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 798 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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