3 Allée Résidence Récamier, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Résidence Récamier, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Résidence Récamier, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 141 logements - 3676 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandvaux à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 414 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 441 mètres
Ventes au 3 Allée Résidence Récamier
Les 3 ventes au 3 Allée Résidence Récamier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Résidence Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Résidence Récamier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Résidence Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Résidence Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Résidence Récamier dans son marché local
Prix du 3 Allée Résidence Récamier par rapport à la voie
Sur Allée Résidence Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 3 Allée Résidence Récamier se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Résidence Récamier par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Résidence Récamier se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Écully et 20.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Résidence Récamier à Écully
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Résidence Récamier est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
