18 Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Guy de Collongue, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°18 bis et du 19.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pole Enseignement-Recherche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 34 parkings - 692 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecully Le Trouillat à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 864 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 694 mètres
- - Ecole maternelle Charrière Blanche à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Charrière Blanche à 391 mètres
Ventes au 18 Avenue Guy de Collongue
Les 5 ventes au 18 Avenue Guy de Collongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Guy de Collongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Guy de Collongue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guy de Collongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Guy de Collongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Guy de Collongue dans son marché local
Prix du 18 Avenue Guy de Collongue par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Collongue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 18 Avenue Guy de Collongue se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Guy de Collongue par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Guy de Collongue se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Écully et 47.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Guy de Collongue à Écully
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Guy de Collongue est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
