2 Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guy de Collongue, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pole Enseignement-Recherche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecully Le Trouillat à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 722 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 849 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 329 mètres
Ventes au 2 Avenue Guy de Collongue
Une vente a été recensée au 2 Avenue Guy de Collongue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Collongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guy de Collongue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Collongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guy de Collongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guy de Collongue dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guy de Collongue par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Collongue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 2 Avenue Guy de Collongue se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guy de Collongue par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guy de Collongue se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Écully et 25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Guy de Collongue à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Guy de Collongue est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 000 € au 2 Avenue Guy de Collongue à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 875 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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