22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Guy de Collongue, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°22 et du 9.03 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pole Enseignement-Recherche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 13 parkings - 689 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 982 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 579 mètres
- - Ecole maternelle Charrière Blanche à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Charrière Blanche à 374 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Guy de Collongue
Les 8 ventes au 22 bis Avenue Guy de Collongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Guy de Collongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Guy de Collongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Guy de Collongue dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Guy de Collongue par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Collongue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 22 bis Avenue Guy de Collongue se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Guy de Collongue par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Guy de Collongue se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Écully et 23.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Guy de Collongue à Écully
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Guy de Collongue est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
