22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 868 €
de 3 590 € à 4 185 €
Indice de confiance5/5
Comment est calculé ce prix ?

Le 22 bis Avenue Guy de Collongue, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°22 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
8 ventes enregistrée(s) à l'adresse

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Biens en venteà Écully

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €
15 € – 21 €

Rentabilité indicative

5.59 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

À propos du 22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pole Enseignement-Recherche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 13 parkings - 689 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0475 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Résidence à 101 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé du Sacré-Coeur à 982 mètres
  • - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 579 mètres
  • - Ecole maternelle Charrière Blanche à 374 mètres
  • - Ecole élémentaire Charrière Blanche à 374 mètres

Ventes au 22 bis Avenue Guy de Collongue

Les 8 ventes au 22 bis Avenue Guy de Collongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Appartement
27 mai 2024
195 000 €(2 708 €/m²)
Appart.3 p•72 m²
22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
14 mai 2024
85 000 €(7 727 €/m²)
Appart.1 p•11 m²
22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
6 mai 2024
43 500 €(3 955 €/m²)
Appart.1 p•11 m²
22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
23 août 2021
593 285 €(4 362 €/m²)
Appart.5 p•136 m²
22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
30 juin 2021
303 000 €(3 607 €/m²)
Appart.4 p•84 m²
22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
3 mai 2021
289 000 €(3 482 €/m²)
Appart.4 p•83 m²
22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
18 décembre 2020
289 000 €(3 482 €/m²)
Appart.4 p•83 m²
22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
10 mars 2020
187 800 €(2 479 €/m²)
Appart.4 p•75.77 m²
22 bis Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully

Ventes récentes et marché local

Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Guy de Collongue

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Guy de Collongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Appartement
29 août 2025
205 000 €(6 047 €/m²)
Appart.2 p•33.9 m²
24 ter Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
28 décembre 2022
250 000 €(3 809 €/m²)
Appart.3 p•65.64 m²
24 ter Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
2 février 2022
357 000 €(5 852 €/m²)
Appart.2 p•61 m²
24 ter Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
27 janvier 2022
177 000 €(5 057 €/m²)
Appart.2 p•35 m²
24 ter Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
6 janvier 2022
213 376 €(6 276 €/m²)
Appart.2 p•34 m²
24 ter Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
17 décembre 2021
174 000 €(5 118 €/m²)
Appart.2 p•34 m²
24 ter Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
30 novembre 2021
345 000 €(4 157 €/m²)
Appart.2 p•83 m²
24 ter Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
30 juillet 2021
290 745 €(4 689 €/m²)
Appart.3 p•62 m²
24 ter Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
9 juillet 2021
237 225 €(2 918 €/m²)
Appart.2 p•81.31 m²
24 ter Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
13 novembre 2020
1 350 000 €(4 219 €/m²)
Maison9 p•320 m²
24 ter Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Appartement
9 octobre 2024
332 500 €(3 583 €/m²)
Appart.4 p•92.8 m²
21 Chemin de Charrière Blanche, 69130 Écully
Appartement
2 septembre 2024
390 950 €(4 115 €/m²)
Appart.4 p•95 m²
21 Chemin de Charrière Blanche, 69130 Écully
Appartement
30 mars 2023
367 700 €(4 875 €/m²)
Appart.3 p•75.43 m²
21 Chemin de Charrière Blanche, 69130 Écully
Appartement
2 septembre 2022
348 350 €(4 772 €/m²)
Appart.3 p•73 m²
21 Chemin de Charrière Blanche, 69130 Écully
Appartement
29 juillet 2022
351 770 €(4 036 €/m²)
Appart.4 p•87.15 m²
21 Chemin de Charrière Blanche, 69130 Écully
Appartement
26 avril 2022
413 000 €(3 926 €/m²)
Appart.5 p•105.19 m²
21 Chemin de Charrière Blanche, 69130 Écully
Appartement
22 septembre 2021
300 000 €(4 110 €/m²)
Appart.3 p•73 m²
21 Chemin de Charrière Blanche, 69130 Écully
Appartement
27 mai 2021
265 650 €(3 639 €/m²)
Appart.3 p•73 m²
21 Chemin de Charrière Blanche, 69130 Écully
Appartement
28 janvier 2021
354 000 €(3 540 €/m²)
Appart.5 p•100 m²
21 Chemin de Charrière Blanche, 69130 Écully
Appartement
14 décembre 2020
310 000 €(3 100 €/m²)
Appart.5 p•100 m²
21 Chemin de Charrière Blanche, 69130 Écully

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Avenue Guy de Collongue dans son marché local

Prix du 22 bis Avenue Guy de Collongue par rapport à la voie

Sur Avenue Guy de Collongue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 22 bis Avenue Guy de Collongue se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Avenue Guy de Collongue par rapport à Écully et à Rhône

À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Guy de Collongue se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Écully et 5.11 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Guy de Collongue à Écully

Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Guy de Collongue est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 193 400 € au 22 bis Avenue Guy de Collongue à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 9 670 € (5 %)

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4 835 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
2 418 €si le professionnelassure les visites
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