23 Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Guy de Collongue, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pole Enseignement-Recherche.
1 niveau - 19290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecully Grandes Ecoles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 525 mètres
- - Ecole maternelle Charrière Blanche à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Charrière Blanche à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Guy de Collongue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Guy de Collongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Guy de Collongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Guy de Collongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Guy de Collongue dans son marché local
Prix du 23 Avenue Guy de Collongue par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Collongue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 23 Avenue Guy de Collongue se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Guy de Collongue par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des maisons atteint 5 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Guy de Collongue se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Écully et 33.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Guy de Collongue à Écully
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Guy de Collongue est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écully a baissé de 8.48 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 230 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 700 € au 23 Avenue Guy de Collongue à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 268 € en assurant vous-même les visites, ou 3 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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