3 Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guy de Collongue, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°24 ter et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vivier.
2 niveaux - 856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 1068 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 512 mètres
- - Ecole maternelle Charrière Blanche à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Charrière Blanche à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Guy de Collongue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Guy de Collongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Guy de Collongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Guy de Collongue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guy de Collongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guy de Collongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guy de Collongue dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guy de Collongue par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Collongue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 3 Avenue Guy de Collongue se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guy de Collongue par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Guy de Collongue se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Écully et 15.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guy de Collongue à Écully
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guy de Collongue est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 3 Avenue Guy de Collongue à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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