2 Avenue Raymond de Veyssière, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Raymond de Veyssière, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 35.2 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Raymond de Veyssière, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 1 parking - 1640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vernique à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 726 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 418 mètres
Ventes au 2 Avenue Raymond de Veyssière
Les 42 ventes au 2 Avenue Raymond de Veyssière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Raymond de Veyssière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Raymond de Veyssière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raymond de Veyssière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raymond de Veyssière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Raymond de Veyssière dans son marché local
Prix du 2 Avenue Raymond de Veyssière par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond de Veyssière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Avenue Raymond de Veyssière se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Raymond de Veyssière par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Raymond de Veyssière se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Écully et 3.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Raymond de Veyssière à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Raymond de Veyssière est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
