2 Chemin de Chalin, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Chalin, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Chalin, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marietton S. Apollinaire à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 712 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 744 mètres
Ventes au 2 Chemin de Chalin
Les 3 ventes au 2 Chemin de Chalin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Chalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Chalin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Chalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Chalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Chalin dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Chalin par rapport à la voie
Sur Chemin de Chalin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Chemin de Chalin se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Chalin par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Chalin se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Écully et 10.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Chalin à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Chalin est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 2 Chemin de Chalin à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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